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예시: 2023타경12345 — 법원을 선택하면 더 정확하게 찾습니다

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분석 결과 미리보기

실제 분석 결과는 이렇게 표시됩니다

아파트⚠️ 주의

서울특별시 성동구 사근동길 65, 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트)

사건번호: 2024타경50138 · 서울동부지방법원

물건 기본정보

물건 종류

아파트 (71.85㎡)

감정가

6억 7,600만원

최저매각가격

5억 4,080만원

유찰 횟수

1회

말소기준권리

근저당권설정

우리금융캐피탈주식회사 · 2021.07.20

권리분석 요약

인수 권리

0건

소멸 권리

6건

대항력 임차인

0명

낙찰자 인수금액

0원

🤖 AI 예상 입찰가

왜 경매AI인가요?

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말소기준권리 판단

근저당, 가압류, 담보가등기 등에서 말소기준권리를 자동으로 찾아 인수/소멸 여부를 판단합니다.

임차인 대항력 분석

전입일자, 확정일자, 배당요구 여부를 종합하여 대항력 있는 임차인과 인수 보증금을 계산합니다.

배당 시뮬레이션

예상 낙찰가 기준으로 각 채권자별 배당 순위와 금액을 시뮬레이션합니다.

시세 비교 & 수익률

KB시세, 실거래가와 비교하여 적정 입찰가와 예상 수익률을 제시합니다.

위험도 종합 평가

유치권, 법정지상권, 분묘기지권 등 특수 권리 위험을 자동 감지하고 경고합니다.

초보자 해설

복잡한 법률 용어를 쉬운 말로 풀어서 경매 초보자도 이해할 수 있게 설명합니다.

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